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27岁包租婆坐拥400栋楼:“房事”是几亿人的无奈

图片说明:27岁包租婆坐拥400栋楼:“房事”是几亿人的无奈,。

正能量鸡汤只会告诉你包租婆月入千万,却不会告诉你千万租户为挣房租节衣缩食。近日,一位网名叫“D姐”的27岁女孩号称拥有超过“400栋楼”的短视频在网上热传。400栋,这是什么概念?对D姐来说,只要是她想买的东西,基本上没有买不到的,包括买楼。对于这位声称“躺赚”的90后收租婆,无论人们是羡慕嫉妒恨,还是质疑炒作造假,都反映一个惨淡的现实—— “房事”已经成了很多人的“不能承受之重”。1. 400栋楼都是她买的吗?当人们还在争论“前浪”“后浪”的时候,一个“后浪”已把自己炒成了“滔天巨浪”。包租婆D姐的视频刷屏了,在她的自述中,呈现了一个非常坎坷的人生:她在2013年左右从事“包租婆”这个行业。在此之前,她发过传单,最高同时6份兼职;也开过民宿、补习班、火锅店、编剧工作室……还亏了几百万。曾经几十万装修好的工作室一个月后就被洪水泡得面目全非,终于花费了7年多的时间,在广州拥有400栋楼,月入千万!日常的包里都是收租来的钱……(竟然如此随意地把百万大钞塞进包包…)另一方面,她在视频中讲述道:自己曾去过十多个国家体验生活,2016年从广州大学毕业。据这位93年的女生介绍:一栋楼每月可以赚到五六十万……不过有些时候也会只收入几万、十几万。他还在视频中豪气放话:只要她看中的,哪怕是楼,她都可以买!然而,成功吸睛后,有网友提出质疑:“包租婆”人设或有炒作之嫌!其背后经营公寓的“广州迪家物业投资发展有限公司”也被网友挖出。据公开信息显示,迪家物业投资发展(广州)有限公司成立于2017年,注册资本500万,提供房产中介、物业管理等服务,法人为雷迪。该公司宣称,迪家物业专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台。除了质疑该女子资产之外,还有网友质疑其缴税问题。有网友认为,倘若400栋房产租赁属实,按广州最低房租纳税标准,一个月租金收入将超一亿,一年需要缴税近4亿。后来,女生出来解释,说这些房产“大部分都是承租后再转租的,自己拥有的很少”“房子在城中村,不是什么高级地段”“‘我们’并没有100亿资产”。这些解释,又引发新一轮传播热潮。由于关注度高,她的短视频账号已快速吸引了超过40万粉丝。新京报评论:这是恶意炒作!但有人说:人家还是挺有头脑,找准了方向,抓住了机会,成功人士也没有容易的曾经。“这是她应得的,姐姐太牛了!”无论如何,这个93年的D姐火了!2. 她的模式可以模仿吗?D姐的故事给了我们很强的撕裂感。在6.5亿网民月入不足5000元的时候,她就像是在平行空间里的另一种生活,虚假繁荣,遥不可及,即使奋力奔跑,努力八辈子都赶不上。但更多的人没有400栋楼,甚至可能连每月4000块的房贷都交不起。所以,D姐只是很小一部分年轻人,大部分的年轻人即使拼尽全力也成不了她的样子。而且,D姐的财富并不是靠自己白手起家创造的,是靠榨取另一部分年轻人得来的。因为,这个D姐400多栋房子只有10余栋是自己买的,剩下的全部是从一手房东那里承包的。说白了她就是一个二手房东,从一手房东那里把房子拿来,然后加钱转租给那些打拼的年轻人。想想年轻人在大城市打拼的时候,遇到过的那些坐地起价、唯利是图的二手房东,就知道她的利益是建立在什么基础之上了。其次,D姐的成功模式,是很难复制的。因为这个D姐的楼,有很多都是不良资产,是没有房产证的小产权房子。什么叫不良资产,就是很难被卖掉很难处理的资产,一般人连碰都不敢碰。这些房子虽然便宜,但是风险系数极高,不仅要有独到的眼光,更需要有很硬的门路和背景,小产权房不是谁都可以涉及的。单单是这个条件,就已经卡死了很多年轻人的创业梦。最后,D姐的家境,普通人望尘莫及。毕竟,她有十几栋楼的基础。人家在大三的时候,就买了一栋楼,想想我们读大三的时候正在干什么?而人家所谓的创业很艰难,无非就是要自己去买窗帘,买家具,搞卫生,扭桌腿。一个人的价值,固然要靠自我奋斗,但也要考虑到家庭的背景。她在自己的网络签名上写了一句话:余生很长,一起收租呀。这句话,无相君没有共鸣感,只有遥远的距离感。3. 他们在挤出租屋里,抱团取暖近年来,房价蹭蹭往上涨已经成为常态。眼下,由于限购等政策持续执行,各地房价暴涨的势头得到控制,但房价依然高企,降不下来。虽然人们希望房价下降,可以买得起房,但又普遍不认为房价会降下来,即便降价也不可能大幅下降,否则将产生一系列问题。经济学家余丰慧曾在《北京青年报》撰文指出,“在这么高的房地产泡沫下,一旦税收、房贷政策抽梯子,那么房地产风险立马爆发。如果任由房价野马般狂奔,那么,泡沫越来越大,最终破灭的烈度更强,破坏性更大。”就事论事,在房价不可能一下子降下来的过程中,房价长期的“高不可攀”成了人们不得不接受的现实,也极大地挫伤了老百姓的幸福感。基于此, “宁愿坐在宝马里哭,也不愿坐在自行车上笑”成了不少人的价值观。基于此,“笑贫不笑娼”成了主旋律。6亿网民月收入低于5000元,除去租房、吃饭、交通等基本生活费,每个月所剩无几,甚至成了“月光族”。在这种巨大的生存压力面前,如果没有来自父母的支援,他们就只能望房兴叹了。正能量鸡汤只会告诉你包租婆月入千万,却不会告诉你千万租户为挣房租节衣缩食。黑夜里撒欢的人火了,开始收割40万粉丝韭菜。我们也要看看黑夜里挣扎的人,他们又能割谁的韭菜?无相财经综合新京报、桌子的生活观、杭州618等媒体报道

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